В рамках мероприятия участники рассмотрели ключевые задачи, стоящие перед жилищной и строительной отраслями региона, а также обсудили проблемы, возникающие при реализации банковских программ льготного кредитования, и наметили пути их решения.
С приветственным словом к собравшимся обратился губернатор Ямала Дмитрий Артюхов. В работе круглого стола приняли участие руководители и профильные специалисты строительного блока региона, представители муниципалитетов, а также руководители торгово-промышленных палат Ямала и Тюменской области, риелторы, руководители банков и компаний-застройщиков. В своих докладах они обсудили текущую ситуацию в сфере жилищного строительства, а также программы льготного кредитования и меры государственной поддержки, направленные на улучшение жилищных условий.
ДМИТРИЙ АРТЮХОВ, ГУБЕРНАТОР ЯНАО:
«Развитие жилищного строительства, создание условий для реализации мер поддержки, использования механизма льготной Арктической ипотеки – это одни из главных тем для обсуждения. Мы подходим к расселению миллиона аварийного жилья. Как будет развиваться рынок недвижимости – важно продумать конкретные решения уже сейчас».
По итогам прошедшего года на Ямале был достигнут рекордный объем ввода жилья за последние 30 лет — в регионе было построено 331 тысяча квадратных метров нового жилья. В планах на 2025 год — сохранить этот темп. В настоящее время в регионе возводится 259 многоквартирных домов, что свидетельствует о наличии достаточных ресурсов для реализации данной задачи.
В своем ежегодном докладе губернатор Ямала Дмитрий Артюхов поставил цель построить один миллион квадратных метров жилья за пять лет. Это поручение было принято к исполнению, и департамент строительства Ямала подготовил стратегию жилищного строительства автономного округа на период до 2030 года. По состоянию на начало апреля градостроительный потенциал земельных участков составлял более 1,3 миллионов квадратных метров жилья, из которых около 900 тысяч уже строится, а более 400 тысяч — будет построено в перспективе.
Стратегия жилищного строительства также включает в себя развитие первичного рынка жилья в округе. Для реализации этой задачи активно привлекаются частные застройщики. На сегодняшний день на Ямале функционирует 21 застройщик, осуществляющий строительство по договорам долевого участия с использованием эскроу-счетов.
Активное жилищное строительство совпало с началом реализации программы «Арктическая ипотека». За время действия программы в декабре 2023 года на территории округа было выдано почти 1000 ипотечных кредитов. Ямал занимает третье место в рейтинге субъектов Арктической зоны России по объему выданных ипотечных кредитов по этой программе, каждый пятый из которых был оформлен с использованием материнского капитала или жилищного сертификата.
Вопросы и предложения, озвученные в ходе обсуждения, станут основой для совместной работы по реализации задач, стоящих перед регионом. Результаты круглого стола будут приняты в работу в самое ближайшее время.
Первый круглый стол с участием застройщиков и представителей банковского сектора состоялся в марте 2024 года. Задачи, озвученные год назад, были успешно решены, что способствовало успешной реализации «Арктической ипотеки», строительству нового жилья и расселению аварийного фонда.
Татьяна Журавлёва
