В текущем году в округе будет проведена масштабная работа по оценке около 227,5 тысяч земельных участков различного назначения. Ключевым условием для получения точных результатов является соответствие данных в документах фактическому состоянию объектов. Наиболее часто встречаются ошибки в определении разрешенного использования и площади участков.
В настоящее время специалисты департамента имущественных отношений проводят сбор и анализ рыночной информации по земельным участкам региона. Эта работа необходима для определения кадастровой стоимости, которая в дальнейшем будет использоваться при расчете земельного налога и арендной платы.
ДЕНИС БУБЛИК, ЗАМЕСТИТЕЛЬ НАЧАЛЬНИКА УПРАВЛЕНИЯ ФИНАНСОВ ДЕПАРТАМЕНТА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ЯНАО:
«Кадастровая стоимость земельных участков напрямую влияет на размер земельного налога, поэтому собственникам важно проверять актуальность информации о своей недвижимости в Росреестре. Это позволит обеспечить справедливую экспертизу и избежать излишних финансовых затрат».
Особое внимание уделяется подготовительному этапу, так как достоверность итоговой оценки напрямую зависит от полноты и актуальности исходных данных. В связи с этим, землевладельцам рекомендуется проявить активность и проверить информацию о своих участках. Предыдущая оценка проводилась в 2022 году и охватила более 210,8 тысяч объектов. Согласно законодательству, кадастровая оценка должна проводиться не реже, чем раз в четыре года.
Собственникам земли необходимо до конца года проверить основные параметры своих участков в ЕГРН, включая категорию, вид разрешенного использования, площадь и адрес. Важно убедиться, что указанные сведения соответствуют фактическому использованию земли. В случае обнаружения расхождений, предусмотрена упрощенная процедура корректировки: необходимо подать уточненную декларацию с верными параметрами и соответствующее заявление в Росреестр.
Впервые при проведении оценки будет задействована федеральная государственная географическая информационная система «Единая цифровая платформа НСПД», которая обеспечит всем участникам процесса доступ к актуальным данным в едином информационном пространстве.
Кристина Прохорова
