Первые морозы грянули, а значит нужно быть готовым к устранению проблемы замерзающих водопроводов. Как говорится в договоре, если трубы замёрзли, управляющая компания обязана устранить поломку.
Этот вид работ входит в стоимость её услуг по аварийно-диспетчерскому обслуживанию. УК отвечает за трубы и стояки водоснабжения до первого отключающего устройства или до первого спаянного соединения внутри квартиры. Если трубу прорвало до вентиля, чинить будет УК. Если протечка случилась после вентиля, все расходы по ремонту ложатся на плечи жильцов. Обычно перечень общедомового имущества, за которым должна следить УК, включён в договор.
– Обращения поступают каждый день. Основная часть жалоб касается засора канализаций. Жильцы умудряются закидывать всякий разный мусор: влажные салфетки, яблоки, памперсы и тп., Настоятельно просим, разделять и следить за тем, чтобы ничего лишнего не отправляли в унитаз. Одним из немаловажных мероприятий является осмотр подвалов и крыш, чтобы дети не лазали там в целях безопасности. Кроме того, оповещаем жильцов, чтобы не захламляли подъезды ненужными предметами: шкафами, нерабочими стиральными машинками и другими вещами, которые препятствуют проходу, – рассказывает Руслан Мотышев, руководитель УК с. Сеяха.
Всего в управляющей кампании числится 18 сотрудников: уборщицы, разнорабочие-ремонтники, начальник участка, сантехники, бухгалтер, электрик, руководитель, сварщик по вызову. Сейчас в УК сезонные работы. С начала осени продолжаются работы по линии плановых работ в многоквартиных домах. В течение лета управляющая кампания занималась подготовкой к осенне-зимнему периоду. Кроме того, особое внимание уделяется чердачным помещениям многоэтажных домов. Ещё одной обязанностью остается уборка снега на крыльце в многоквартирных домах.
– По линии МКД за лето три дома привели в надлежащий вид: стены покрасили, полы, лестницы. Выполняли лако-красочные работы: где-то подоконник отломился, дверь отваливается или ручку выдернули. Кроме этого делали ремонт фасадов и крыльца покрасили. Поменяли достаточно радиаторов в домах из-за протечки, – продолжает Руслан Николаевич.С наступлением морозов случаи перемерзания водопроводов холодного водоснабжения не прекратятся. В связи с этим работники УК рекомендуют для предотвращения перемерзания организовать постоянный пропуск воды в небольших количествах, более частое использование холодного водоснабжения с целью непрерывного движения воды в трубопроводах и предотвращения их перемерзания.
Антонина Серасхова
