Аналитики Домклик Сбербанка назвали города страны с самой быстрой окупаемостью и высокой доходностью от сдачи однокомнатных квартир в аренду. Было проанализировано около 150 российских городов.
Губкинский вошел в ТОП-10 городов, где вложения в жильё под аренду окупаются быстрее всего. Потенциально расходы на покупку съёмной «однушки» здесь можно покрыть арендной платой за 10,3 лет, при этом владелец получит 9,69% годовых.
По данным Домклик, однокомнатная квартира в Губкинском обойдётся в среднем в 5,2 млн рублей, при этом стоимость её аренды 42,8 тыс. рублей.
По показателю окупаемости вложений Губкинский занял в рейтинге 6 строчку. На первом месте — город Губаха в Пермском крае. Однокомнатная квартира там в среднем стоит 900 тысяч рублей, а ее аренда обойдётся в 17,2 тыс. рублей в месяц, вложение окупится за 4,5 года.
Также в ТОП-10 вошли такие города, как: Норильск, Комсомольск-на-Амуре, Ухта, Усть-Илимск, Губкинский, Волхов, Балаково и Тобольск.
Александр Конев, управляющий Ямало-Ненецким отделением Сбербанка:
«Ямал – один из самых быстроразвивающихся регионов нашей страны. Покупка недвижимости на Севере – это отличное вложение средств как для себя, так и для сдачи в аренду. В регионе действуют программы господдержки для молодых специалистов и семей, поэтому приобретение квартиры может быть комфортным и выгодным. А благодаря сервису Домклик быстрым и удобным».
Топ-10 городов с самой высокой окупаемостью «однушки» под сдачу
| Город | Цена квартиры, млн рублей | Ставка аренды в месяц, тыс. рублей | Доходность, % | Срок окупаемости, лет |
| Губаха (Пермский край) | 0,9 | 17,2 | 22,5% | 4,5 |
| Норильск (Красноярский край) | 3,5 | 36,7 | 12,4% | 8,1 |
| Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край) | 2,1 | 19,4 | 10,74% | 9,3 |
| Ухта (Республика Коми) | 2,1 | 18,9 | 10,57% | 9,5 |
| Усть-Илимск (Иркутская область) | 1,8 | 15,8 | 10,04% | 10 |
| Губкинский (ЯНАО) | 5,2 | 42,8 | 9,69% | 10,3 |
| Волхов (Ленинградская область) | 2,3 | 18,4 | 9,46% | 10,6 |
| Балаково (Саратовская область) | 2,0 | 15,7 | 9,23% | 10,8 |
| Нижний Тагил (Свердловская область) | 1,5 | 11,8 | 9,15% | 10,9 |
| Тобольск (Тюменская область) | 2,5 | 18,8 | 8,97% | 11,2 |
По данным Домклик, в Москве окупаемость от сдачи однокомнатной квартиры невысока — 5,14%, а срок окупаемости большой — 19,4 года. Это связано с высокой стоимостью жилья в столице. «Однушка» в Москве в среднем стоит 11,2 млн рублей, а её аренда — 48,2 тыс. рублей в месяц.
В Санкт-Петербурге доходность ещё ниже — 4%, срок окупаемости — 24,6 года. Цена «однушки» в Северной столице оценивается в среднем в 8,4 млн рублей, а ставка аренды — в 28,4 тыс. рублей в месяц.
Как считали аналитики
Для расчётов аналитики учитывали стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке и арендную ставку такой квартиры в городах, где представлено не менее 10 объявлений. На основе этих данных эксперты вычислили окупаемость и доходность. Статистика учитывает цены предложения и аренды в базе Домклик. Данные расчёты не учитывают инфляцию и расходы на содержание квартиры. Предполагается, что квартира быстро находит арендатора после покупки и не простаивает пустой в течение всего срока, для которого рассчитаны окупаемость и доходность.
